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　二、三線城市存在結構性供應過剩風險　　中國經濟的快速復蘇，帶來對商務地產需求的快速增長。據世邦魏理仕(CBRE)發布的《中國辦公樓實情調查》，未來4年(2013年-2016年)，其重點監測的14個城市的寫字樓總量將增加4080萬平方米，增幅達80%，包括天津、沈陽和重慶等二線城市

  在剛剛結束的城鎮化工作會議上，城鎮建設用地，特別是優化開發三大城市群的地區，這些話題提出來之后，對城鎮化的發展形態提出了很多新的思考。樓宇經濟是近年來中國城市發展中涌現的一種新型經濟形態，特別是我們一些重要的城市發展比較成熟的階段的城市，都開始面臨

近期，一股“團購風潮”也波及到了寫字樓市場，不少手中有數百萬閑錢的投資客合伙購買寫字樓的現象有增多的趨勢。有業內人士戲稱此舉為小范圍的寫字樓“團購”，業內行家認同合伙投資確實能減輕個人全資購買時的資金壓力。不過，潛藏在合伙投資中的風險無形中也比個人全資購買

據上海《新聞晨報》報道，今年以來，地產商銷售和拿地都是相當活躍，但并沒有感染到商業地產市場。從上海規土局下屬房地網的最新統計數據來看，截至昨天，上海商業地產的存量已經超過1200萬平方米，較去年進一步上升，大量的商業地產庫存需要4年以上才能消化。上海房地網的監

  2017年，150個城市綜合體。不論是在建還是建成，都會讓2008年城中村改造之后的昆明，再一次擔憂地產供給的洶涌。　　上一次是住宅，這一次，是商業寫字樓。700萬人口的城市，可以容納多少商業和寫字樓?　　分流的人氣、不溫不火的運營、最撓頭的商管公司、誰痛誰知道的

　在樓市調控上升到民生的高度后，商業地產沒有在調控中傷筋動骨，相反在寫字樓租售價攀升的同時，空置率也在不斷下降，這對于商業地產，特別是那些包括了酒店、公寓、寫字樓等多種業態的“城市綜合體”上市公司而言是個利好。  　　  　　商業地產逆調控繁榮 

近兩年，受電商沖擊及消費者消費習慣改變的影響，傳統商業地產直接面臨消費變化的沖擊和重新定位的問題。而體驗式消費在商業地產中被頻繁提及，越來越多的消費者已經不能僅僅滿足于在商場購物，而是出現了休閑、運動、娛樂、餐飲、培訓等多方面的消費訴求，同時，消費者對于購

  高緯環球近日發布有關“企業選址邊緣化”的專題報告。近年來，企業租戶選址邊緣化的趨勢愈加明顯，包括世界500強在內的部分企業已經開始從核心商圈逐步遷到非核心商圈。2012年北京非核心區域租賃成交占比達到歷史最高。上海隨著城市規劃及建設范圍的擴大，也涌現了很多

日前,CBD內富力中心出了一件新鮮事:由于在22樓辦公的一家企業擔心室內空氣質量,管理處找來了專業檢測機構,對寫字樓的里里外外和主要樓層進行了空氣采樣檢測。“原來我所在的22樓,測出PM2.5含量是0.036mg/m3,比國家標準的0.075mg/m3要低,沒有超標那我就放心了。”看過檢測報告

近期，在與開發商交流時，不少開發商都面有憂色地道出一件事——昆明寫字樓越來越難賣了。來自風之鈴地產研究中心的數據顯示，僅2013年，昆明市場上的寫字樓供應體量就達到了1858萬平米，但產品的去化率并不高。短期內，市場“難以下咽”。在供大于求的現狀下，開發商如何突圍