臺灣第一銀行眼下正按部就班地向臺灣金管部門遞交材料，希望盡早于上海自貿區內開設支行，然而，現在令其頭疼不已的并不是獲批與否，而是自貿區內的“無址可選”。為此，臺灣第一銀行上海分行內審部門總經理江國棟接受采訪時語帶無奈：“現在的問題在于沒有點可以選，它(自貿區)的寫字樓不夠多。”
　　全球最大的商業地產服務公司世邦魏理仕13日在滬發布的《2013年上海房產市場回顧及2014年展望》亦顯示，上海自貿區落地后，外高橋寫字樓需求激增，推動區內租金在去年第四季度環比上漲42%，空置率也從25%左右降至8%。
　 　海內外企業的趨之若鶩是抬高租金的一大推手，而上海自貿區內寫字樓的供應量不足或為另一個重要原因。
　　上海自貿區啟動運作以來，社會創業投資熱情得到充分激發，吸引了一大批貿易類、服務類企業以及金融機構入駐，且這些企業目前主要集中在外高橋保稅區。隨著外高橋保稅區內服務業比重的不斷提升，對區域的空間資源特別是商辦物業資源提出了新的要求。
　　因應這一變化，中國(上海)自由貿易試驗區管委會決定，于今年3月份將辦公總部遷入臨港地區。此次搬遷范圍將包括自貿試驗區管委會機關、所屬事業單位，以及海關、檢驗檢疫、外匯、海事等中央駐區監管部門和工商、稅務、質監、公安等市政府駐區職能部門。
　　此舉或能解決上海自貿區內“一房難求”的局面，緩解飛速上漲的寫字樓租金。
　　除去外高橋板塊，2013年上海優質寫字樓市場整體呈現弱平衡格局。全年新增供應約為41萬平方米，僅為2011年至2012年期間年均量的一半；需求方面，凈吸納量累計達49萬平方米，低于1996年以來的歷史平均水平14%。而租金表現則基本平穩，全年收跌1%，但區域間租金走勢出現分化，浦東表現優于浦西。