北京石景山CRD中心地標杰作——中國鐵建·耀中心即將開盤。自2013年9月開始認購起，短短1個月余的時間，已累積了近百組客戶，火爆程度可見一斑。如果市場熱度是驗證項目價值的唯一晴雨表，那么中國鐵建·耀中心火熱認購就是稀缺價值和高端投資者強勢需求的完美體現。據售樓處現場了解到，大部分投資者都具有豐富的投資經驗，這些投資高手們紛紛表示，選擇耀中心主要原因有兩點：“首先——稀者貴之，其次——穩贏價值“。面對越來越理性的受眾，中國鐵建·耀中心吸引廣大投資高手的這兩個制勝王牌，能否迎接開盤后更廣闊的市場考驗，引爆CRD投資狂潮？

稀者為貴——瞄準文創企業“集群地標”

在石景山CRD“騰飛”的大背景下，伴隨著每年上百家企業進駐，CRD卻始終缺少文創資源整合空間，新進企業之間缺少共享紐帶。只有隨著產業的集中和優勢企業的聚合，方能利用經濟模式的聚合效應，達到企業之間的優勢互補、資源共享、形象互惠的目的。中國鐵建·耀中心，零距離接駁CRD核心交通樞紐上蓋，踞守核心“區域門戶”，獨擁無可比擬的稀缺地段價值，有助于擴大城市區域間業務范圍，縮短資源共享速率，并有效吸引文創企業所需的高素質人才，為成為石景山文創核心企業集群地標奠定了強大基礎。

而對于未來身處集群地標之中的CRD經濟支柱——大、中型文化創意企業，其發展前景與發展所需空間必然巨大。除了企業間的互補互益外，伴隨著收購行為、政府融資政策放寬和目前文創企業“一夕爆紅“的高幾率，企業很有可能由僅有的10-20人，迅速增長至30-50人，甚至100人以上的規模。因此，富有彈性的面積發展空間和高端的大面積形象已經成為CRD必不可少的商務不動產產品與投資方向。

CRD寫字樓大面積時代已經來臨，但真正適合企業發展的寫字樓產品卻十分稀少。稀者為貴，中國鐵建·耀中心，300平米以上大面積產品和300平米+100平米的靈活創新戶型組合模式，為大量穩步上升企業發展創造絕佳的服務平臺，從而確保了稀有產品的保值增值。

穩贏價值——投資入門級佳品

據業內人士提醒，寫字樓是永遠是一項長線投資，需要很長一段時間的培育期。能否進入一個升值通道，除了硬件品質和區域定位之外，對自身投資回報的理性分析也必不可少。

傳統小面積為主的寫字樓，零散小企業居多，流動性大，前期回報率高，但后期經營不穩定，空置率高，對后續管理不利，從而導致本應優質的7%-8%投資回報，在中后期降至5%以下；大面積產品投資則恰恰相反，由于入駐企業的高穩定性，避免空置期，為后期保值增值創造了良好條件。中國鐵建·耀中心300平米左右寫字間被稱為千萬級投資品的入門級佳品，安全系數高、風險低、回報穩定，備受推崇。伴隨著石景山大量文創企業的入駐，中國鐵建·耀中心，火熱認購正在進行中。