“不想花錢做前臺，我們來提供；不想花錢請秘書，我們來提供。只要你選擇了我們，前臺、秘書統統就會有。我們的目標是做個高端大氣上檔次的商務中心，提供給租客的當然也是高端大氣上檔次的辦公室。”1月8日，套用著網絡俏皮話，劉強如此介紹著自己的新業務。

　　劉強是一家名為弘毅資產管理公司的副總經理，從事的業務也有一個洋名稱—服務型辦公室。雖然國內的同行更愿意使用商務中心的說法，但服務型辦公室已經出現在眾多高檔寫字樓里。比如京基100等超甲等寫字樓，就有幾家專業公司從事這個行業，當中既有國際大腕，也有本土新銳。

　　“這是深圳的商業環境發生的新變化。隨著金融、投資、科技企業的興起，很多闖深圳的企業在辦公條件上起點很高，這給了商務中心快速發展的機會。”劉強直言，前海的發展更是吸引了大量企業落戶，當中的時間差也意味著大商機。

　　服務舶來品，深圳有多少？

　　1月3日，京基100大廈某層，一出電梯便可看到了接待前臺。這不是一個企業的前臺，而是整層樓8家企業的公用前臺，不遠處的休閑區，幾名員工圍坐喝著咖啡展開討論，這正是服務型辦公室的典型業態。這一層的8家公司，租用面積為200到600平方米不等，多涉及投資、金融、科技領域。

　　王先生所在的投資公司租用了一個約200平方米的服務型辦公室。“這是集團在深圳設立的一個辦事點，只有6名工作人員，并不需要太大的面積，但對于辦公室的選址要求比較高。”王先生告訴記者，集團選在京基100設點，是為了有較好的對外形象，但京基100至少600平方米起租，若集團自行跟京基100對接，很可能沒辦法租到，服務型辦公室正好解了他們的燃眉之急。

　　服務型辦公室是個舶來品，上個世紀七十年代發源于美國。這種全新辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公地點、辦公家具、用品、設備等硬件外，還涵蓋各種服務人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務中心、行政于一體的辦公模式。從業多年的劉強提供的數據稱，上海的服務型辦公室數量在過去6年增長204%，而北京更錄得超過337%的增幅。目前，上海的服務型辦公室供應量全球排名第11位，北京排名第26位。