第一太平戴維斯日前發(fā)布市場簡報(bào)，報(bào)告稱北京寫字樓整體需求在連續(xù)五個(gè)季度呈現(xiàn)放緩趨勢后，于本季度實(shí)現(xiàn)反彈，促使租金實(shí)現(xiàn)自2013年第二季度以來的首次增長。在經(jīng)歷了連續(xù)四個(gè)季度的下降后，本季度甲級寫字樓租金環(huán)比微漲1.1%，至每平方米每月人民幣314.7元。
數(shù)據(jù)顯示，本季度全市的寫字樓凈吸納量從上季度的5.4萬平方米攀升至8.7萬平方米，達(dá)到過去八個(gè)季度以來的最高值。至此，2014年上半年凈吸納量累計(jì)達(dá)到14.1萬平方米，為2013年全年的2.5倍。得益于本季度強(qiáng)勁增長的凈吸納量，盡管有新項(xiàng)目入市，但全市整體空置率仍環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，至3.5%，繼續(xù)為全國水平。
2014年下半年，北京甲級寫字樓市場的供應(yīng)量將有所上漲，共計(jì)六個(gè)項(xiàng)目將相繼入市，為市場帶來42.8萬平方米的新增供給，這將緩解過去三年年均供應(yīng)量僅18.9萬平方米之供不應(yīng)求的狀況。
報(bào)告預(yù)測，未來全市的租金水平將在現(xiàn)有高位運(yùn)行，直至2015年后迎來新一輪供給高峰為止。